去年底謝國棟辭去大魯閣總座職務，轉任「策略長」，謝國棟自嘲是「策略創新，管理差一點」，所以就把管理職交給專業經理人。從過去過於樂觀，到現在謙虛謹慎，謝國棟坦言，草衙道經驗讓他現在還在反省中。
大魯閣去年轉讓67％股權予新光三越後，組織重整為四大事業群，包括不動產開發部、運動休閒事業、商場管理事業及大陸業務事業部。謝國棟專注創新業態及新事業投資的計畫擬定及執行。
商場開發經營主要有大魯閣台中新時代購物中心、新竹湳雅店；台中民間二胎運動休閒事業則有遊戲愛樂園、鈴鹿賽道樂園與餐廳等20餘家台中民間二胎；不動產開發則有相關資產處分進行；中國事業則有上海基創等，拓展至今有休閒運動場館7家店。
小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。
謝國棟初中就到美國就學，高中畢業赴日本杏林大學唸書，他說，留學經驗在美國、日本都有不同感受，隨著年齡增長對酷愛的運動也有不同感受，像在美國看球賽純然是看熱鬧，到日本就變得成熟多了，對棒球文化感受更深，日文相對也比英文好，所以合作夥伴多數是日本企業。
他說，日本鈴鹿賽道樂園來台進駐草衙道談了很久，透過合作了解到現今遊樂必須與商場做結合，他坦言，開幕至今鈴鹿賽道樂園沒有努力做商業行銷，很多人還不知道在高雄草衙道有座符合國際賽事的賽車道可以玩。他說，新光三越入主草衙道後，鈴鹿賽道樂園獨立出來，大魯閣必須就台中銀行二胎營運更多著墨。
需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。
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